Simulateur revenus fonciers 2025

Renseignez vos biens et charges, on calcule en temps réel votre impôt et le meilleur régime fiscal.

1Foyer fiscal

2Vos biens

3Revenus & charges

4Résultat

Votre foyer fiscal

Ces deux infos servent à estimer votre impôt sur les revenus fonciers. Vous les trouvez sur votre dernier avis d'imposition.

Année des revenus à déclarer

Année des loyers perçus (déclaration en 2026).

Nom de la déclaration

Tranche marginale d'imposition (TMI)

Visible en bas de votre avis d'imposition.

Prélèvements sociaux

17,2 % par défaut (CSG, CRDS, prélèvement de solidarité).

Déficit foncier reportable des années antérieures (€)

Solde de déficit foncier non encore imputé, reportable 10 ans sur revenus fonciers uniquement. Laissez à 0 si pas concerné.

Ajoutez chaque logement loué nu (non meublé) déclaré aux impôts fonciers. Les meublés relèvent d'un autre régime (BIC).

Pour chaque bien : les loyers bruts perçus puis les charges déductibles. Laissez à 0 ce qui ne s'applique pas.

Comparatif chiffré entre les deux régimes, à l'euro près. Vous pouvez ajuster vos chiffres et tout recalculer instantanément.